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“中國公共建筑能效提升項目”是由住房和城鄉建設部與聯合國計劃開發署(UNDP)聯合實施的全球環境基金（GEF）贈款項目，以進一步中國公共建筑領域節能低碳政策與標準研究，促進高效節能低碳技術的應用，提高公共建筑整體能效水平。項目執行期為2018年10月至2022年10月。項目目標為累計減排5.57萬噸二氧化碳，將溫室氣體排放年增長率由1.8%降至0.6%，并帶動全國累計節約化石燃料6523萬噸標煤，在中國公共建筑節能領域創造3600個工作崗位。項目從公共建筑能效政策制度框架研究、能效監測和評價機制建設、技術和融資機制示范與推廣、能力建設和意識提升四個方面開展活動。項目實施了一系列技術示范子項目和市場化融資機制示范子項目，以推廣節能低碳技術，促進創新型市場化融資機制的應用。本專題將分別介紹各示范子項目的示范情況和示范亮點。

2020年12月，青島奧帆中心零碳社區確定為“中國公共建筑能效提升項目”示范子項目，通過開展既有建筑節能低碳改造示范，可實現每年8663噸二氧化碳減排，并促進光儲直柔、海水源熱泵、能源互聯網、智慧能源控制系統等技術的推廣。

青島奧帆中心零碳社區項目位于青島市浮山灣畔，總占地面積約45公頃，總建筑面積22.7萬平方米，包括海爾洲際酒店、國際會議中心、奧帆博物館、媒體中心、宴會廳、航海學校、旅游集團、運動員中心、燕島賓館和后勤供給與保障中心等10座建筑，零碳社區項目將利用區域范圍內現有、更新和新建的能源轉換與利用設備和系統，實現該社區內各建筑長期使用過程中能源消耗導致的直接碳排放強度由65kgCO2/m2.年降至25kgCO2/m2.年以下，直至零碳排放。其中，終端用熱強度降低至0.1GJ/m2.年，終端用電強度降低至35kWh/m2.年。

青島奧帆中心零碳社區項目將合理利用海水源熱泵、太陽能光伏光熱、風力發電、污水源熱泵、工業余熱回收等清潔能源技術，對區域范圍內10座建筑的能源系統進行能效提升，以翔實的調研數據為基礎，因地制宜地進行系統更新改造，盡量降低施工過程的碳排放，并運用能源互聯網、BIM、智慧能源控制系統和大數據分析及可視化等技術手段，圍繞著“安全、健康、舒適、宜居”的公眾需求，致力于打造一個“清潔、零碳、智慧、人文”的社區。

在改造過程中，首先針對社區范圍內每一座建筑物的終端用能狀況及用能系統進行深入的能耗審計和節能診斷分析，分別提出針對暖通空調系統、照明系統、各種用熱系統、其他機電設備系統等的能效提升或系統更新方案。通過精準掌握用能需求，實現常規能源轉換及輸配的精準匹配，在深入的用能研究基礎上，制定高效可行的改造技術方案。

在能源供給側，通過海水源熱泵、太陽能光伏等新能源系統的應用，逐步替代高碳排放的能源形式，并實現分布儲能、建筑直流供電、停車場直流充電樁以及部分終端設備需求側響應模式的一體化應用，降低能源生產、輸配及使用的全生命周期碳排放。在光伏系統的應用過程中，綜合考慮安全性、經濟性和美觀性，對既有光伏系統進行升級改造和合理化應用，并在社區內可用屋面、空地和綠地等位置盡可能地鋪設光伏板，通過對用能需求和發電能力的深入分析，制定社區可再生能源最大化利用方案。

在智慧化運營管理中，首先利用無人機對奧帆中心區域10個樓體及1平方公里范圍內實景進行拍攝，完成三維實景精細建模，建成一個網絡版的人機交互展示系統，并可通過網絡訪問，滿足不同地點訪問的需求，為智慧運維、演示、示范推廣、科普等需求提供完善的影像基礎。然后通過建設區域能源控制平臺（能耗監測、智慧管控），打造智慧能源控制系統，實現實時大數據分析及可視化展示。

青島奧帆中心零碳社區項目將以零碳能源為起點，逐步建設起包納零碳建筑、零碳交通、零碳人文及零碳經濟的新型社區，為實現城市建設的綠色復蘇提供中國樣板，為兌現“碳中和”承諾貢獻中國特色的解決方案與核心技術。據初步測算，該項目建成后每年能夠直接節約用電量303萬千瓦時，節約用熱量2.2萬吉焦，節約燃氣量5500標準立方米，直接減少碳排放8663噸。